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一个刚从英国念完修建研究生的同学,在上海谋了份设计院的作业。最近他做了一件让咱们拍案叫绝的事:在上海火车站邻近,买了一个140平米的二手单位,单位价格去到3万,还一次性付清。但他并不计划就此停住将近半年的看楼脚步,他说,假如有适宜的单位,前面那套权当出资,再按揭买一套自住。而我这位同学,绝非腰缠万贯所谓的豪门二代。他的爸爸妈妈倾尽一切,便是帮他搞定了上海的房子。

可是,前一套权当出资。现在的高价位,房子还有出资的远景和空间么?现在买楼,到底是傻得冒泡仍是洞悉先机?

关于楼市的走向,每个人的心里都有一张曲线图。至于谁的最精准,纷歧定是专家,纷歧定是开发商。就连温总理在两会上讲了坚决遏止部分城市房价过快上涨气势之后没多久,眼皮底下同一天就跳出三个地王来。

可是,当宏观调控手法连连,地王又一再呈现的时分,你敢买楼吗?当商场张望态势显着,成交量大幅跌落价格却企稳不动的时分,你会买楼吗?当你明知道这房子不值那标价,开发商还一副爱卖不卖的姿势时,你愿买楼吗?

每逢这个时分,就对那些大学期间静心“寄予”和雅思的同学特别敬仰,觉得他们特有前瞻性。大学近邻宿舍的姑娘上一年10月刚刚搬了新家,间隔纽约市中心一个小时车程,刚刚建成的三层小楼,带个一楼车库,两个卧室,客厅阳台朝南,大约150平米,整个小区在一条小河滨,风光秀丽,家具装潢完全,要价37万美元。对,即便换成人民币,比前述上海那套二手房还廉价了整整一半。况且赚美元花美元的话,几乎便是“抵到烂”。

难怪最近络上常常冒出一些豪宅贴。前一阵子是MJ的庄园,而最近的热门话题是一座坐落在洛杉矶的马里布海滩邻近新入市售卖的大宅,挂牌价699.9万美元。相关材料显现,大宅建于1998年,占地1.3英亩。包含内院、草坪、游泳池、6个卧室。居住面积约1000平方英尺。真实能够做到,有一座房子,面朝大海。由于起居室面临大海;主卧有一个壁炉,面临大海;主卫里能够spa,面临大海。友们核算,假如只算居住面积,700×6.9/929=5.2万元/平米),送4000平米宅院;假如算总面积,则为700x6.9/5261=9000元/平米。不过友们的回帖更有意思,“2012后再说”成为近一成友的一起心声。

这也难怪,全球各地地震连连。咱们的房子,不像别地,即便塌了还有稳妥,稳妥不赔至少地仍是自己的。要是真无法熬过2012,爹娘节衣缩食一辈子的积储,辛辛苦苦还了多少年的房贷,不仍是一会儿的事。而房价真高到没有持续炒的空间,天然美丽泡沫会破碎。

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