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[西南证券董事长]上饶股票中的杠杆

尽管限购未除,广州楼市仍然不温不火地持续放量。

统计数据显现,2016年5月广州十一区签一手住所12034套,环比上涨10%,同比上涨28.9%;成交均价15215元/平,环比跌落4.0%,同比上涨6%。全市住所成交面积高达132万?,同比上升22.5%。

这是广州楼市成交继3月破万、4月破万后,接连第三个月创出成交天量,并且,超越12000套的月成交量创下近6年来的单月成交最高纪录。

从一手房成交的区域散布来看,单价较低的外围区域是成交主力,外围五区量价齐涨,共签8121套,环比增16.5%。占全市比重上升,为67%。其间增城成交3633套,环比大增36.3%。紧接着花都成交1724套,环比大增24.7%。南沙、番禺成交较安稳,南沙成交1442套环比跌6.8%,番禺成交865套环比涨2.4%。。从化则成交457套,环比跌13.9%。

外围区域成交上升使得广州一手房签约均价环比4月持续跌落。成交均价15215元/平方米,环比跌落4.0%,5月也成为今年以来成交均价最低的一个月。

广州楼市价跌量升走势,与其他几个一线城市并不相同。因其在曩昔几年不断加大土地供给量。

数据显现,2014年全国楼市低迷之际,广州仍添加土地推售规划,全年土地成交金额超841亿元,同比2013年762亿元增加10%。其间,居住用地的成交仍为成交金额中的大头,占86%。

2015年连续放量卖地方针,全年通过招拍挂方法挂牌出让的地块总共173宗,成交155宗,总成交面积近690万平方米,成交金额约950亿元,同比上涨12.6%。

现在,广州外围几区的楼市货量足够与此前两年的土地供给结构会集在外围区域密切相关。2015年,黄埔及花都、南沙、增城等传统供给大区仍然是土地出让面积的主力军,黄埔区以41宗地、180余万平米的总成交面积,成为各区中成交地块最多,面积最大的区域。

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