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深度分析:大江东房价2万左右,真的是透支了部分未来吗?
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深度分析:大江东房价2万左右,真的是透支了部分未来吗?
原文发布时刻:2018-11-2609:46:56
钱塘楼市情报。
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前些日子,小楼君看到一篇帖子,底下有网友谈论:

大江东2万,真的还不如去抢钱

为何有这样的定论,大江东房价2万真的贵了吗?

大江东房价2w,翻了近4倍

地价却整整翻了近10倍

回想大江东之前的价格仅5000元/㎡左右,而现在满意近2万,足足翻了近4倍。

大江东宝龙广场实景图

可是要知道,2016年7月,大江东宝龙广场地点地块的成交楼面价仅1713元/㎡,而本年6月份大江东最新成交的涉宅地块——杭大江东储出3号,终究以楼面价13051元/㎡被杰出拿下。

2年的时刻内,大江东房价翻了近4倍,而地价却整整翻了近8倍。

面包的价格由面粉决议,新房的价格受地价的影响,在居高不下的地价面前,房价上涨也是百般无奈的工作。

二手房倒挂

均价早满意超越两万

虽然新房价格满意触及2万/㎡,但其实大江东二手房早已挂牌两万。

大江东部分二手房11月均价一览

赤色加粗为大江东楼盘

据把戏杭州中抽取安居客的二手房均价内容可见,大江东新世界琅琴湾、江东府、至高钱塘一品等楼盘二手房均价满意打破2万/㎡。

近年来,大江东品牌房企先后入驻、交通工业配套逐渐晋级……新房淘汰求过于供,二手房价格倒挂现象也习以为常。

杭州境内单价2万左右的楼盘不多了

多会集在余杭、临安、富阳等地

纵观现在的杭州楼市,即便是单价2万左右,也归于罕见的粗野盘,主城、萧山、余杭的大都板块房价已打破3万元/平方米大关,消耗更高。

来历通明售房网

从通明售房网了解到,近期领证或行将领证的单价2万左右的楼盘,大多会集在余杭、临安、富阳等离杭州主城区稍远的区落。

大江东跟着地铁7、8号线站点的执行,在心理上大大缩短了与主城区的间隔。伴跟着滨江、龙湖、德信等品牌房企的入驻,大江东的区域价值得到了明显提高,房价增加也情有可原。

网友定见

关于现状,不少网友都表达了自己对大江东2万/㎡的定见,议论纷纷。

网友@情断瘾。谈论道:

凭良心来说,2如果方,对这边打工人群来说没点家底的谁敢说不贵?可是刚需来讲,仍是买吧。跌,怕是难了。。。

正如所言,可是关于幼嫩工薪家庭来说,好几个月的薪酬只能买一个平方,其他日常家用的开销,买房满意是一种担负。

而另一位网友@飞哥传书所言:

“大江东这边都是蓝领级消费才能有限不像杭州滨江萧山钱江世纪城白领地带两万不是贵而是把未来开展后的价值所或许表现的价格提早摆出来了”

结语

诚如小楼君之前共享的内容,大江东是否正在透支部分未来还有待商讨。但房价上升的一起,大江东的中签率与弃选率的确也有所动摇。

买到房的人期望房子提价,未买到房的人期望房子贬价...且不说2如果平的房子贵不贵,买得起才是真道理。

大江东的你觉得2w/㎡贵了吗?


深度分析:大江东房价2万左右,真的是透支了部分未来吗?
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江东区2020房价暴降
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